【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】時(shí)至年底，10月進(jìn)入房市傳統(tǒng)旺季。根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和9月相比，全國(guó)交易量持平，買(mǎi)氣仍處?kù)墩頎顟B(tài)，主要是由於外在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不穩(wěn)定，加上電子產(chǎn)業(yè)山雨欲來(lái)，為市場(chǎng)主力的自用買(mǎi)方相對(duì)保守，10月桃園以南影響不深，大臺(tái)北仍是最大受災(zāi)戶(hù)，買(mǎi)盤(pán)態(tài)勢(shì)南優(yōu)於北。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然股票市場(chǎng)看似回穩(wěn)，但二次衰退疑慮仍在，投資者相對(duì)保守，但從桃園以南與低總價(jià)產(chǎn)品表現(xiàn)不俗的狀況看來(lái)，市場(chǎng)仍有自用需求，只是觀望氛圍濃厚，對(duì)自住客來(lái)說(shuō)，預(yù)期價(jià)格修正心理仍在，也讓出手較為躊躇。

徐佳馨指出，進(jìn)入傳統(tǒng)旺季第四季，但市場(chǎng)疑慮仍在，一方面是第三季經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)慘淡，不少電子業(yè)的無(wú)薪假、裁員潮頻傳，對(duì)買(mǎi)氣產(chǎn)生不利影響，加上1月就是總統(tǒng)大選，讓不少買(mǎi)方觀望心態(tài)濃厚，整體市場(chǎng)雖然第四季起有結(jié)婚潮帶動(dòng)，但景氣勢(shì)必影響買(mǎi)方購(gòu)屋預(yù)算，在預(yù)算降低的狀況下，1500萬(wàn)以下的中低總價(jià)產(chǎn)品將成為第四季主力。

現(xiàn)階段市場(chǎng)仍以低總價(jià)產(chǎn)品最受歡迎，區(qū)域表現(xiàn)也是桃園以南較為強(qiáng)勢(shì)，其中桃園、高雄各有一成漲幅，北市表現(xiàn)仍淡，徐佳馨分析，中南部除房?jī)r(jià)低外，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)以自住客和長(zhǎng)期投資者為主，也讓市場(chǎng)更形穩(wěn)定。整體而言，政經(jīng)環(huán)境前景未明，買(mǎi)方遲疑的同時(shí)，賣(mài)方也會(huì)憂慮，若賣(mài)方有選前落袋為安心態(tài)，讓價(jià)意願(yuàn)較高，價(jià)格在第四季將有修正機(jī)會(huì)。